É comum que depois de algum tempo vivendo no Canadá o interesse pela aquisição do imóvel torne-se maior. Justamente no desembaraçar burocrático que meus conhecimentos e experiência podem fazer toda a diferença na realização do seu sonho.
A equipe ideal para a compra do seu imóvel deve ser formada por três profissionais:
Mortgage Broker (Especialista em Financiamento de Imóveis)
O primeiro passo é uma consulta ao Mortgage Broker (ou Especialista em Financiamentos Imobiliários, em português). Eles são profissionais licenciados, com a expertise necessária para encontrar o melhor financiamento imobiliário. Embora o comprador tenha a opção de se dirigir diretamente a um banco, o Broker se faz vantajoso porque pode analisar seu crédito e propor uma margem de financiamento, além de consultar taxas nas mais variadas instituições financeiras. Isso significa economia de tempo e dinheiro.
Real Estate Professional (Corretor Imobiliário)
Depois da assinatura da sua mortgage (carta de crédito) é hora de procurar o tão sonhado imóvel com a assessoria de um Real Estate Professional (o Corretor Imobiliário). Esse profissional conhece as melhores opções de imóveis, pois tem acesso a inúmeras ofertas por meio do Multiple Listing Services (MLS). O Real Estate Professional vai lhe orientar quanto ao preço mais justo para seu imóvel. Vale lembrar que sua oferta de compra poderá levar até 5 dias úteis para ser aceita pelas Seguradoras (CMHC, Sagen e Canada Garanty).
Lawyer (Advogado)
Por fim, encontre um bom Advogado. O Lawyer poderá analisar todos os documentos e contratos, garantindo que seus direitos estão sendo respeitados e que o acordo está adequado para ambas as partes.
Confira abaixo os passosnecessários para financiar um
imóvel no Canadá:
1.
Solicitar um Mortgage Pre-Approval com o seu Mortgage Broker, onde serão feitas:
- Análise de credit score
- Análise de renda
- Análise de despesas
2.
Preparar o downpayment (valor de entrada) que pode ser:
- 20% do valor do imóvel para financiamento convencional
- Entre 5% e 19.99% do valor do imóvel para financiamentos especiais junto à instituições e seguradoras específicas*
- 35% do valor do imóvel caso o comprador não seja residente
*Consultar elegibilidade com o seu Mortgage Broker.
3.
Sair à procura do imóvel ao lado de um corretor licenciado.
- Com a Mortgage Pre-Approval em mãos, você saberá exatamente quais imóveis estão dentro do valor do seu empréstimo
- Caso seja a sua preferência, trabalho junto à uma grande equipe de profissionais brasileiros e portugueses que ficarão felizes por te atender em português
Esclareça em alguns minutos tudo o que precisa para comprar sua casa no Canadá
Em uma entrevista concedida ao Globo Notícia, esclareci em um minuto o incentivo do Governo Canadense, para a compra da primeira casa no Canadá.
Acompanhe o vídeo com calma e carinho e tire todas as suas dúvidas! Caso ainda não fique suficientemente claro, preencha o formulário abaixo que em breve responderemos seus questionamentos!
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