Conquiste o sonho da casa própria no Canadá
Como parceira de mais de 40 instituições financeiras, eu posso lhe ajudar a conseguir o melhor empréstimo para o seu imóvel.
Guia: Como Financiar sua Primeira Casa no Canadá
Descubra tudo o que você precisa saber para financiar sua primeira casa no Canadá.
Não fique com dúvidas
Na contratação de um financiamento aqui, no Canadá, é normal se deparar com as mais diversas dúvidas. Estou aqui para esclarecê-las e te ajudar a fazer um excelente negócio.
Flavia da Silva é especialista em Financiamentos Imobiliários e atua no mercado canadense há mais de 10 anos
Com ela você poderá fazer uma análise de crédito e contar com uma assessoria especializada, soluções personalizadas, transparência e eficácia. Ela mantém contato com cerca de 40 instituições financeiras, ampliando as suas opções de empréstimo.
Como Mortgage Broker, a Flávia da Silva lhe oferece as melhores soluções para o financiamento do seu imóvel e para o seu Credit Score. Como incentivadora do sonho da casa própria para as comunidades de língua portuguesa no Canadá, é autora do livro o Guia Prático e Fácil sobre o Credit Score - o fator mais importante para financiamentos no Canadá. Além de diversos materiais gratuitos sobre como realizar o sonho da casa própria.
“Sou uma profissional licenciada para a análise de crédito e atuo no mercado canadense há mais de uma década. Mantenho contato com mais de 40 instituições financeiras e possuo a expertise necessária para encontrar o melhor financiamento, seja para a compra da sua casa própria ou para seus investimentos.”
Flavia da Silva, Mortgage Broker / License #11782 - FSCO #M08009600
Alguns dos Bancos com os quais trabalho:
Pre-Approval
O primeiro passo é conseguir uma pré-autorização com os credores que emitirão uma carta de crédito mostrando o valor exato que estão dispostos a lhe emprestar. Com esta carta em mãos, você saberá exatamente quais imóveis estão dentro de sua faixa de preço.
Down Payment
Os financiamentos exigem um valor de entrada, ou down payment. Este valor poderá variar entre 5% e 20%, dependendo de cada situação. Entre em contato para saber a sua disponibilidade.
Credit Score
Assim como o Serasa Score no Brasil, o Credit Score no Canadá é uma representação das suas práticas financeiras, ou seja: uma forma de indicar se você é bom ou mau pagador. Os credores vão conferir o seu perfil antes de lhe emprestar o dinheiro.
Closing Costs
Além do Down Payment é preciso reservar entre 1.5% a 4% do valor do imóvel para os closing costs: despesas relacionadas a advogados, taxas de transferências, seguros, entre outros
Appraisal & Home Inspection
Em alguns casos, será necessária uma avaliação profissional para saber os valores e as condições do imóvel.
O Credit Score é o fator que mais influencia sua vida financeira no Canadá, desde os momentos mais corriqueiros até grandes investimentos. Com este guia você terá acesso a um dos principais caminhos para se viver de forma financeiramente saudável.
Oscar Chu
Bruna de Lima
Ana Reid
